宜蘭縣宜蘭市慈安路84之1號5F/7F
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物23.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 慈安段 197 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.5
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 24%比慈安路中位 低 3%比宜蘭市 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2022-10-20 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2021-11-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2019-05-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2014-07-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 10.5 萬/坪總 445 萬 2013-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2013-04-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2013-01-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 7.5 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。