宜蘭縣宜蘭市民權新路171之1號2F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.2 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物25.52 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 坤門三段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比民權新路中位 高 13%比宜蘭市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交665 萬
+5%
2026 年推估701 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。