宜蘭縣宜蘭市民族路372號7F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 10.3 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物35.83 坪
公設比37%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 金六結二段 933 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.3
民族路中位 16.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 33%比民族路中位 低 36%比宜蘭市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+19%
2026 年推估771 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.44 坪 17.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.44 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2020-09-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2020-09-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.94 坪 16.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 13.9 萬/坪總 575 萬 2018-03-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 14 萬/坪總 725 萬 2015-11-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 14.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。