宜蘭縣冬山鄉冬山路70號2F/3F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.9 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物48.21 坪
公設比21.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 東和段 601-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
冬山路中位 15.3
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比冬山路中位 高 56%比冬山鄉 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估1,994 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。