宜蘭縣宜蘭市民權路二段45號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34.7 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物20.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 20.16 坪
土地持分 39.34 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 坤門二段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
民權路二段中位 15.2
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 128%比宜蘭市 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+3%
2026 年推估721 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。