宜蘭縣冬山鄉保安二路188巷32號
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 10.7 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物45.13 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 富農段 885-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
保安二路中位 15.8
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比保安二路中位 低 32%比冬山鄉 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+35%
2026 年推估721 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓後方增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。