宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路81之11號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 16.8 萬/坪 × 90.39 坪
權狀坪數90.39 坪
主建物77.12 坪
公設比2.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.39 坪
└ 主建物 77.12 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 45.3 坪
0 坪90.39 坪
土地坐落 玉光一段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比瑪僯路中位 低 3%比礁溪鄉 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+8%
2026 年推估1,638 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。