宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段133巷8號4F/5F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.7 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物23.61 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 白雲段 740-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
礁溪路六段中位 14.2
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比礁溪路六段中位 低 32%比礁溪鄉 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+22%
2026 年推估366 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。