宜蘭縣羅東鎮公正路289之1號10F/12F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 18.8 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物20.72 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 北成段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.4
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比公正路中位 高 6%比羅東鎮 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交579 萬
+8%
2026 年推估628 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建廚房及廁所陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 17.4 萬/坪總 528 萬 2021-07-26 8F/12F 3房1廳1衛 · 30.86 坪 17.4 萬/坪總 536 萬 2020-07-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2015-02-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 17.6 萬/坪總 605 萬 2014-12-08 4F/12F 3房1廳2衛 · 33.86 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2014-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 14.1 萬/坪總 485 萬 2013-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 11.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。