宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路195巷2弄16之2號3F/6F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 8.8 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物9.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 德陽段 400-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.4
奇立丹路中位 17.6
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 23%比奇立丹路中位 低 50%比礁溪鄉 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+15%
2026 年推估150 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。