宜蘭縣羅東鎮新群三路136號4F/4F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 24.7 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物16.41 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 新群二段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.4
新群三路中位 23.9
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比新群三路中位 高 3%比羅東鎮 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+7%
2026 年推估581 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。