宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段67號
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 54,529 萬 85.2 萬/坪 × 639.8 坪
權狀坪數639.8 坪
主建物639.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 639.8 坪
└ 主建物 639.8 坪
土地持分 295.92 坪
0 坪639.8 坪
土地坐落 協天段 29 地號（共 32 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 85.2
礁溪路五段中位 20.3
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比礁溪路五段中位 高 320%比礁溪鄉 2025 年中位 高 252%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交54,529 萬
+3%
2026 年推估56,181 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,906 萬
貸款（8 成）43,623 萬
每月月付1,634,300 元
30 年總利息15,212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局95房1廳96衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。2.建物價款為48170000元，土地價款為497122080元。未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。