宜蘭縣羅東鎮光榮路492號
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 41.5 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物50.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 東榮二段 2-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 54.7
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 24%比光榮路中位 高 123%比羅東鎮 2020 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,275 萬
+14%
2026 年推估2,586 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。