宜蘭縣三星鄉五分路一段63號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 37 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物62.51 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 62.51 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 296.79 坪
0 坪296.79 坪
土地坐落 尾塹二段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
五分路一段中位 21
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比五分路一段中位 高 76%比三星鄉 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+19%
2026 年推估2,910 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建，約13坪。一樓空地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。