宜蘭縣冬山鄉永平路二段53號
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.4 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物51.74 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 59.84 坪
0 坪59.84 坪
土地坐落 鹿安一段 1408 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
永平路二段中位 22.4
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比永平路二段中位 高 0%比冬山鄉 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,620 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：1和2樓後方外推、3樓露天其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。