宜蘭縣蘇澳鎮蘇港路193號2F/12F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物21.81 坪
公設比23.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 中央段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9
蘇港路中位 9
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 21%比蘇港路中位 高 21%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建約1坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 10F/12F 3房1廳2衛 · 33.24 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2024-07-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2023-06-24 7F/12F 3房1廳2衛 · 33.24 坪 8.4 萬/坪總 280 萬 2022-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 10.2 萬/坪總 338 萬 2020-09-14 10F/12F 3房1廳2衛 · 32.22 坪 9 萬/坪總 290 萬 2019-12-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 8 萬/坪總 250 萬 2018-04-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 9 萬/坪總 280 萬 2017-04-15 4F/12F 3房1廳2衛 · 32.22 坪 7.8 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。