宜蘭縣三星鄉楓林一路175巷7號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.1 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物56.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 二萬五段 400-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
楓林一路中位 13.2
三星鄉 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 6%比楓林一路中位 低 8%比三星鄉 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+89%
2026 年推估1,379 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含農地價格365000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。