宜蘭縣宜蘭市津梅路73號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 23.4 萬/坪 × 384.36 坪
權狀坪數384.36 坪
主建物318.3 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 384.36 坪
└ 主建物 318.3 坪
└ 公設等 66.06 坪
土地持分 179.37 坪
0 坪384.36 坪
土地坐落 新店段 654-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比津梅路中位 高 66%比宜蘭市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,000 萬
+6%
2026 年推估9,529 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。