宜蘭縣三星鄉大隱十三路63巷10號
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.6 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物28.04 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 大隱二段 331 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 7.6
大隱十三路中位 7.6
三星鄉 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 53%比大隱十三路中位 高 53%比三星鄉 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交535 萬
+18%
2026 年推估630 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建:陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。