宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷35弄38號
2024-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,153 萬 21.2 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物50.55 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 義成八段 1382-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比鹿埔路中位 高 22%比冬山鄉 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,153 萬
+9%
2026 年推估1,252 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地1366地號成交價新台幣5萬元另案申報、原預售簽約人：妻，現登記名義人：夫、妻2人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。