宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號3F/7F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.6 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物8.32 坪
公設比22.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 玉石段 1212 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.1
德陽街中位 16.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 19%比德陽街中位 低 5%比礁溪鄉 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝鋁門窗其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。