宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路170巷25弄2號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.9 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物40.75 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 30.32 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 實踐段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.5
踏踏五路中位 24.5
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比踏踏五路中位 低 43%比礁溪鄉 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+13%
2026 年推估793 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。