宜蘭縣礁溪鄉匏杓崙路1之62號
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物39.12 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 39.12 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 保安段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.8
匏杓崙路中位 12
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比匏杓崙路中位 高 8%比礁溪鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+6%
2026 年推估595 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地有增建。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。