宜蘭縣員山鄉慈惠路117巷9弄4號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.3 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物30.88 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 30.88 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 金泰段 424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 19.4
慈惠路中位 18.8
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 37%比慈惠路中位 低 35%比員山鄉 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+41%
2026 年推估534 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房加建.建物格局:2衛其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。