宜蘭縣冬山鄉永鎮路88巷20號
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 6.4 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物70.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 70.27 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 456.97 坪
0 坪456.97 坪
土地坐落 永吉段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 22.2
永鎮路中位 19.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 71%比永鎮路中位 低 67%比冬山鄉 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+36%
2026 年推估639 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建，建物由權利人出資興建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。