宜蘭縣冬山鄉松樹路168巷7號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 19.1 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 34.84 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 鹿埔新段 780-42 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
松樹路中位 15.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比松樹路中位 高 26%比冬山鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交949 萬
+18%
2026 年推估1,122 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。