宜蘭縣宜蘭市公園路505號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 41.8 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 健康段 91-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
公園路中位 24.7
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 69%比宜蘭市 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,740 萬
+6%
2026 年推估2,901 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。