宜蘭縣冬山鄉溪心一路145巷29號
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 12.4 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物63.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 63.82 坪
土地持分 54.28 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 丸山段 395 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
溪心一路中位 15.5
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比溪心一路中位 低 20%比冬山鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+41%
2026 年推估1,112 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。