宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7之6號2F/13F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 22.5 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物9.89 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 18%比礁溪鄉 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交415 萬
+0%
2026 年推估413 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位每日先到先停陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。