宜蘭縣礁溪鄉四結98之1號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 34.2 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物37.78 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 197.52 坪
0 坪197.52 坪
土地坐落 龍泉段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
四結中位 18.2
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比四結中位 高 88%比礁溪鄉 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,830 萬
+3%
2026 年推估1,885 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。