宜蘭縣冬山鄉三順路45巷8號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.9 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物62.96 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 62.96 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 香城段 17-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
三順路中位 20.8
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 10%比三順路中位 低 24%比冬山鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,558 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。