宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄10之5號6F/7F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物23.45 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 宜商段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
延平路中位 16.5
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 27%比宜蘭市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+35%
2026 年推估559 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。