宜蘭縣羅東鎮培英路154號5F/10F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 21.1 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物16.86 坪
公設比17.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 國華段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.4
培英路中位 16.3
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 9%比培英路中位 高 29%比羅東鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+8%
2026 年推估527 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台增建約0.5坪其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2024-02-22 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2022-12-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2021-08-23 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 19.1 萬/坪總 490 萬 2020-01-17 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2019-05-06 4F/10F 3房1廳1衛 · 23.24 坪 18.6 萬/坪總 432 萬 2016-07-11 4F/10F 3房1廳1衛 · 23.24 坪 17.7 萬/坪總 412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。