宜蘭縣羅東鎮公正路338之6號3F/7F
2021-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.5 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物37.22 坪
公設比3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 公正段 1062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比公正路中位 低 1%比羅東鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+8%
2026 年推估807 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原承租人購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。