宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段118號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 118,800 萬 52.1 萬/坪 × 2281.98 坪
權狀坪數2281.98 坪
主建物2153.53 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 2281.98 坪
└ 主建物 2153.53 坪
└ 公設等 128.45 坪
土地持分 495.19 坪
0 坪2281.98 坪
土地坐落 義結段 515 地號
價格拆解
成交總價118,800 萬
扣車位後房價118,800 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
礁溪路五段中位 20.3
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比礁溪路五段中位 高 157%比礁溪鄉 2021 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交118,800 萬
+7%
2026 年推估127,528 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23,760 萬
貸款（8 成）95,040 萬
每月月付3,560,580 元
30 年總利息33,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局74房3廳80衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。