宜蘭縣羅東鎮康莊路88號2F/7F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.2 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物22.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 羅莊段 38 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.1
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比康莊路中位 低 3%比羅東鎮 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+8%
2026 年推估608 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 1房1廳1衛 · 13.32 坪 15 萬/坪總 200 萬 2022-11-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 35.44 坪 16.1 萬/坪總 570 萬 2019-12-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2017-01-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 15 萬/坪總 600 萬 2016-03-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2015-04-01 1房1廳1衛 · 13.32 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2014-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2013-12-29 1房1廳1衛 · 13.32 坪 7.1 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。