宜蘭縣宜蘭市力新路169號

2022-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 18.1 萬/坪 × 38.66 坪

權狀坪數38.66 坪

主建物38.66 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 38.66 坪

└ 主建物 38.66 坪

土地持分 15.64 坪

0 坪38.66 坪

土地坐落 艮門一段 957 地號

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 15.5

力新路中位 16.6

宜蘭市 2022 年中位 24.3

比本棟中位高 17%比力新路中位高 9%比宜蘭市 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交700 萬

+6%

2026 年推估741 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：增建：壹樓空地頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。