宜蘭縣宜蘭市東港路34巷21弄22號
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18.5 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物53.38 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 宜商段 797-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.2
東港路中位 13.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 40%比東港路中位 高 40%比宜蘭市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+38%
2026 年推估1,482 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人兩人一樓空地增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。