宜蘭縣三星鄉中興路一段215號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.9 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物38.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 大洲三段 563-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.8
中興路一段中位 19.4
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 8%比中興路一段中位 高 8%比三星鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+32%
2026 年推估1,171 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。