宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷32之1號2F/5F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 13.7 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物27.7 坪
公設比13.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 金六結一段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
負郭路中位 15.2
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比負郭路中位 低 10%比宜蘭市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交439 萬
-4%
2026 年推估423 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。