宜蘭縣五結鄉中正路三段47巷15弄17號
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.6 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物47.09 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 學新段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比中正路三段中位 低 13%比五結鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+29%
2026 年推估773 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.辦自用住宅優惠稅率 2.親屬間交易姑侄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。