宜蘭縣壯圍鄉大福路二段168號2F/4F

2024-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 22.4 萬/坪 × 25.87 坪

權狀坪數25.87 坪

主建物16.04 坪

公設比29.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 25.87 坪

└ 主建物 16.04 坪

└ 公設等 9.83 坪

土地持分 16.39 坪

0 坪25.87 坪

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 23.3

大福路二段中位 20.5

壯圍鄉 2024 年中位 22.3

比本棟中位低 4%比大福路二段中位高 9%比壯圍鄉 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交580 萬

+11%

2026 年推估646 萬

以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：雙方同意分別計價如下:土地280、280-10地號成交價新台幣105萬元整、土地280-6地號成交價新台幣80萬元整、房子成交價新台幣395萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。