宜蘭縣五結鄉和平路7之5號4F/5F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 21.5 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物18.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 和平段 953 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
和平路中位 12.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 75%比五結鄉 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交658 萬
+9%
2026 年推估716 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 26.1 萬/坪總 800 萬 2022-07-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2022-07-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 20.5 萬/坪總 683 萬 2022-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 21.1 萬/坪總 648 萬 2022-06-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 21.5 萬/坪總 716 萬 2022-06-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 21.3 萬/坪總 653 萬 2022-06-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 21.7 萬/坪總 658 萬 2022-06-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 21.2 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。