宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷51號7F/11F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物23.44 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 南昌段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.2
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比博愛路中位 低 26%比羅東鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+28%
2026 年推估701 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2021-12-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 10.5 萬/坪總 385 萬 2018-01-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2017-01-16 1F/11F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2016-08-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2014-04-03 6F/11F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 10.5 萬/坪總 385 萬 2013-04-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 9.7 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。