宜蘭縣頭城鎮頭濱路二段43號
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 6.8 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物50.69 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 新打馬煙段 777 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
頭濱路二段中位 8.5
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比頭濱路二段中位 低 20%比頭城鎮 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+33%
2026 年推估704 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。