宜蘭縣五結鄉孝威南路19之2號4F/12F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 132 萬 8.4 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物8.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.8
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 22%比孝威南路中位 低 18%比五結鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交132 萬
+29%
2026 年推估170 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 14 萬/坪總 230 萬 2022-06-01 11F/12F 0房0廳1衛 · 16.48 坪 11.5 萬/坪總 190 萬 2021-07-19 8F/12F 1房0廳1衛 · 16.47 坪 13.7 萬/坪總 225 萬 2021-05-10 10F/12F 1房0廳1衛 · 16.48 坪 10.8 萬/坪總 178 萬 2021-04-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 16.47 坪 10 萬/坪總 165 萬 2019-11-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 12.7 萬/坪總 200 萬 2019-06-23 9F/12F 1房0廳1衛 · 15.81 坪 8.7 萬/坪總 138 萬 2016-05-05 8F/12F 0房0廳1衛 · 15.81 坪 13 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。