宜蘭縣五結鄉復興一路271號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 63.6 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物21.53 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 113.82 坪
0 坪113.82 坪
土地坐落 三結段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 24.6
復興一路中位 22.5
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 159%比復興一路中位 高 183%比五結鄉 2022 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,498 萬
+11%
2026 年推估1,661 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓及廚房加蓋頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。