宜蘭縣冬山鄉永興路一段294巷2號
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.9 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物40.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 40.84 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 45.28 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 義成七段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 高 29%比冬山鄉 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-1%
2026 年推估942 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓前後陽台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。