宜蘭縣員山鄉深洲一路72巷8之12號
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物40.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 深福段 265-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
深洲一路中位 18.8
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比深洲一路中位 高 33%比員山鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,143 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。