宜蘭縣壯圍鄉紅葉路63之23號
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 20.2 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物39.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 壯濱一段 148-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
紅葉路中位 17.6
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比紅葉路中位 高 15%比壯圍鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交896 萬
+12%
2026 年推估1,002 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。